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    40年產權與70年產權,真的那么重要?

    2018.04.12 16:10來源:粵港澳樓市
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    核心提示:一直以來房屋使用權到期問題都備受關注 70年住宅土地使用權期限到期后,房子應該怎么辦? 這個問題一直困擾著很多有房的人 國家收回土地?還是補交土地款?今天,官方再一次給出明確回復了,一起來看。 1總理:住宅使用權到期可延期 3月20日上午十三屆全國人大

    一直以來房屋使用權到期問題都備受關注

    70年住宅土地使用權期限到期后,房子應該怎么辦?

    這個問題一直困擾著很多有房的人

    國家收回土地?還是補交土地款?今天,官方再一次給出明確回復了,一起來看。

    1總理:住宅使用權到期可延期

    3月20日上午十三屆全國人大一次會議閉幕后,國務院總理在人民大會堂三樓金色大廳會見采訪十三屆全國人大一次會議的中外記者并回答記者提出的問題。

    中央電視臺記者提問稱:我們注意到現在有一些民營企業家,他們擔心財產得不到有效保護,心里沒有安全感,不敢投資,甚至有一些還在想方設法地向外轉移資產。同時我們也看到,在有些地方甚至出現了一些企業家在投訴政府的不作為和亂作為的情況。您對此怎么看?針對這樣的問題打算怎么解決?

    對此,總理表示,保護產權就是保護社會主義市場經濟的基石,是保護生產力,我們對各類合法產權的保護一直是放在心頭,而且逢難必解,記得去年在記者會上,有人就擔心住宅使用權到期后會不會有問題,我們明確表示可以延期、不影響交易,而且這方面要抓緊修法。對農民土地承包第一輪到期,我們也明確提出繼續延長30年。而且我們在多方面采取措施,維護合法產權,運用法律加強保護,這也是弘揚法治精神。

    2商業40年50年到期了怎么辦?

    比起住宅70年產權到期的問題,可能另外關心的是商業用地到期了怎么辦?畢竟70年太長,買房的時候都25、26歲了,70年還好久,但是商業40年50年的,我覺得老齡化的現在,還是能看到的吧!

    總理回答續約產權問題,提到的只是70年產權的住宅,40年產權房還比70年產權房更早面臨產權到期問題那么到期后,該怎么辦呢?

    最近,央視財經頻道就這個問題,采訪了北京市不動產法研究會副會長尹飛,他的說法,是這樣的。

    專家說法

    由于“商住房”本身并非住宅性質,一般是商業用地或工業用地,按照《物權法》相關規定,住宅性質的住房土地在70年產權到期后自動續期,而商業供地或工業用地不僅土地使用期只有40年或50年,而且到期后需要主動申請續期,續期也有可能被駁回。如果沒有主動續期或申請續期被駁回,不僅土地產權要被國家收回,連房子也可能會被國家無償收回。

    文章關鍵詞: 40年產權 70年產權 ( 編輯:方圓網 )

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